Сегодня: 29 марта 2024г.
USD 92.2628 EUR 99.7057
Вход | Регистрация

Росреестр раскрыл самую популярную схему обмана при продаже недвижимости

07.12.2018
Росреестр раскрыл самую популярную схему обмана при продаже недвижимости
Специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю раскрыли одну из самых популярных у мошенников схем обмана покупателей и дали советы, как не стать жертвой преступников.

Как говорится в сообщении федеральной службы, до сих пор актуальным мошенническим приемом является продажа «кота в мешке». Суть схемы в том, что гражданина, желающего купить участок земли, привозят в живописное место, имеющее хорошие перспективы развития.

Покупателю все нравится, и он быстро соглашается на сделку. Однако после подписания договора выясняется, что фактически по документам был приобретен другой участок, который находится в другом месте и имеет куда менее привлекательные характеристики.  

Чтобы не стать жертвой этого приема, нужно:

досконально изучить все правоустанавливающие документы на земельный участок. Важно проверить наличие необходимых печатей, подписей, на отсутствие каких-либо подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений;  

получить справочную информацию, указав кадастровый номер земельного участка в публичной кадастровой карте на сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»;

обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка — именно от этого зависит, как вы сможете использовать землю и что построите на ней;

на всякий случай лучше получить дополнительную выписку из ЕГРН.

Такая же схема возможна и при продаже квартиры. Так в спальных районах с типовой застройкой, где каждый дом похож на соседний, потенциального клиента мошенники привозят сразу к подъезду, в темное время суток, чтобы тот не имел возможности распознать подмену, и показывают квартиру в прекрасном состоянии с хорошим ремонтом.

Когда же стороны уже оформляют сделку купли-продажи, в документах указывается адрес другой квартиры, которая находится в куда менее презентабельном состоянии.

Чтобы не попасться на эту уловку, необходимо:

внимательно сверить адреса и месторасположение домов и квартир, обращая внимание на дополнительные номера корпусов;

проверить информацию о квартире, имеющуюся в публичной кадастровой карте;

взять выписку о квартире и ее собственнике, запросив выписку из ЕГРН.

Источник: http://www.trk7.ru/news/89909.html
< Жительница Шарыпово получила зарплату благодаря приставам Бывший глава района осужден за присвоение взлетной полосы аэропорта >
Система Orphus